【論壇摘要】2014-05-22「綠色城市青年論壇第1場」投機之城：高房價、不動產稅制與世代正義
依最新數據，雙北市躍居房價所得比世界第一及第三。房價飆漲不止，根源在於不動產稅制弊端，由於囤房炒作與投機獲利需繳稅賦極低，台灣儼然已成「炒房樂園」。然高房價獲利者，僅為地產資本及擁有多房者，對於佔多數只擁有一房及無殼蝸牛們，盡皆受害。其間，青年世代更是如此，若非富二代，高房價勢將壓縮其人生諸多機會與空間。面對雙北「投機之城」的房價夢魘，我們的可能與出路何在？
投機之城：高房價、不動產稅制與世代正義
主講人：彭揚凱（OURs都市改革組織秘書長）
依最新數據，雙北市躍居房價所得比世界第一及第三。房價飆漲不止，根源在於不動產稅制弊端，由於囤房炒作與投機獲利需繳稅賦極低，台灣儼然已成「炒房樂園」。然高房價獲利者，僅為地產資本及擁有多房者，對於佔多數只擁有一房及無殼蝸牛們，盡皆受害。其間，青年世代更是如此，若非富二代，高房價勢將壓縮其人生諸多機會與空間。面對雙北「投機之城」的房價夢魘，我們的可能與出路何在？
一、臺灣/臺北住宅現象：三高、三低
1.三高：高房價、高自有率、高空屋率
2.三低：低出租率、低品質(C/P值)、低社會住宅
二、高房價是好事嗎？
1.住宅自有率真相
2.對個人：高房價利益結構分配（無屋、一屋、多屋者）
3.高房價對社經影響/惡果
三、探源：台灣的住宅政策背景成因
1.住宅「去公共化」，成為個人問題
2.「住宅即商品」、「市場萬能論」的意識型態
3.住宅政策＝房產業利多政策
四、關鍵：不動產稅制出問題
1.理論與真實的落差
2.不動產交易利得稅
3.台灣成為投機炒房樂園
五、不動產稅制改革
1.談了20年的老問題
2.高房價民怨、地產文化霸權、地產聯盟
3.稅改的政治分析
六、青年世代怎麼辦
1.經濟/所得分配：兩極化、世代差距化
2.「宅」世代的誕生
3.「9％」的居住正義
4.拒絕當共犯結構一環
5.新的價值、新的改變
感謝論壇志工：郭子瑋、林常容、葉俐伶